အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္ ဘာေၾကာင့္ က်ဆင္းေနတာလဲ

အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္ ဘာေၾကာင့္ က်ဆင္းေနတာလဲ

လက္ရွိမွာ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အေနအထားက အက်ဘက္ကုိ ဦးတည္ေနပါတယ္။ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက အေရာင္းထက္စာရင္ အငွားနဲ႔ပဲ ရပ္တည္ေနၾကရပါတယ္။ ကၽြန္ေတာ္တုိ႔ကုမၸဏီဆုိရင္ တစ္လကုိ ပြဲႏွစ္ဆယ္ ေလာက္ပဲ ပ်မ္းမွ်ျဖစ္ပါတယ္။ ဒီပြဲႏွစ္ဆယ္ေလာက္မွာမွ အေရာင္းက ငါးပြဲ၊ ေျခာက္ပြဲေလာက္ပဲပါၿပီး က်န္တာ ေတြက အငွားေတြ ျဖစ္ေနပါတယ္။

အိမ္ၿခံေျမမွာ ကြန္ဒုိမီနီယမ္စစ္စစ္ပါလုိ႔ လက္ညႇိဳးထုိးျပစရာ အေဆာက္အအုံမရွိသ၍ကေတာ့ ႏုိင္ငံျခား သားက ၀ယ္မွာမဟုတ္ဘဲ ငွားပဲငွားေနမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ေနာက္တစ္ခ်က္ကေတာ့ ၀ိတ္ေလ်ာ့တဲ့ သေဘာပါ။ လူတစ္ေယာက္က လက္ရွိ သိန္း ၂၀ နဲ႔ ငွားေနရာကေန အခုထက္ပုိေကာင္းတဲ့ အျခားအိမ္တစ္လုံးက ၁၅ သိန္းပဲေပးရတယ္ဆုိရင္ ၀ိတ္ေလ်ာ့တဲ့ သေဘာနဲ႔ အငွားေစ်းကြက္က ျဖစ္ထြန္းလာပါတယ္။ ေစ်းကြက္ရဲ႕ သေဘာသဘာ၀အရ က်ခ်ိန္တန္လုိ႔ က်လာတာျဖစ္ပါတယ္။

လက္ရွိမွာ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္က အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္လားဆုိရင္ေတာ့ ရန္ကုန္စည္ပင္သာယာနယ္န မိတ္ထဲမွာရွိတဲ့ ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာေတာ့ အေရာင္းအ၀ယ္ေတြက ျဖစ္ပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ အခုျဖစ္ေနတဲ့ အေရာင္းေတြ က လြန္ခဲ့တဲ့ ၂၀၁၂ ၊ ၁၃ ခုႏွစ္ေလာက္မွာ ဘယ္လုိမွမရႏုိင္တဲ့ ေစ်းေတြနဲ႔ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေနတာပါ။ ဒါေၾကာင့္လည္း ေရာင္းသူက မေရာင္းရင္ မျဖစ္တဲ့ အေနအထားမ်ဳိးရွိေနတဲ့ ေျမကြက္ေတြ၊ တုိက္ခန္းေတြ၊ ကြန္ဒုိေတြေလာက္ပဲ အေရာင္းအ၀ယ္တည့္ေနပါတယ္။ ပုိင္ဆုိင္မႈေတြ တအားမ်ားၿပီး မေရာင္းလည္း ဘာမွ မျဖစ္တဲ့ လူေတြက ေစ်းခ်မေရာင္းတဲ့အခါက်ေတာ့ အေရာင္းအ၀ယ္မတည့္ဘူးျဖစ္ေနပါတယ္။ ေစ်းကြက္အေန အထားကို အမွန္အတုိင္းသုံးသပ္မယ္ဆုိရင္ အေရာင္းအ၀ယ္မျဖစ္တာမဟုတ္ဘူး။

ဆုိင္တာေတြေတာ့မ်ား တယ္။ သုိ႔ေသာ္ေစ်းေတြ ကြာဟမႈျဖစ္ေနတဲ့အတြက္ ၀ယ္သူေစ်းမေပးတဲ့အတြက္ ပ်က္တဲ့ပြဲကပုိမ်ားေနပါတယ္။ ဥပမာ ဒဂုံဆိပ္ကမ္းလုိ ၿမိဳ႕နယ္ေတြဆုိရင္ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ေလာက္က သိန္းေလးေထာင္ ေပးလုိ႔ေတာင္ မေရာင္းခဲ့တဲ့ ေျမကြက္ေတြက သိန္းႏွစ္ေထာင္ေလာက္နဲ႔ေတာင္မွ ခ်ေရာင္းလာတဲ့ အေနအထားမ်ဳိးေတြ ျဖစ္ ေနပါတယ္။ ျမန္မာႏုိင္ငံရဲ႕ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ဟာ တည္ၿငိမ္တဲ့ ဥပေဒရွိတဲ့အခ်ိန္၊ တုိင္းျပည္စီးပြားေရး ေကာင္းလာ တဲ့အခ်ိန္၊ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ ျမန္မာႏုိင္ငံထဲ၀င္လာတဲ့အခ်ိန္မွာ ျပန္ၿပီးဦးေမာ့လာမွာပါလုိ႔ ဇလပ္ပြင့္ အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းရဲ႕ မန္ေနဂ်င္းဒါ႐ုိက္တာ ဦးမ်ဳိးျမင့္ေအာင္က House.com.mm ကုိ ေျပာပါတယ္။

လက္ရွိမွာ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းေတြက တအားကုိ က်ဆင္းေနပါတယ္။ အစုိးရရဲ႕ ေပၚလစီေတြက ျမန္မာႏုိင္ငံအိမ္ၿခံေျမက႑တုိးတက္ဖြံ႔ၿဖိဳးဖုိ႔အတြက္ အေကာင္းဆုံးအေထာက္္အပံ့ေပးႏုိင္မယ့္ အခ်က္တစ္ခ်က္ ျဖစ္တယ္လုိ႔ ျမင္ပါတယ္လုိ႔ House.com.mm ရဲ႕ Cofunder and Managing Director ျဖစ္သူ Nitesh Khirwal က ေျပာပါတယ္။

ကြန္ဒုိမီနီယမ္ဥပေဒထြက္ရွိလာၿပီးေနာက္မွာေတာ့ ႏုိင္ငံျခားသားေတြလည္း ၀ယ္ယူ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခြင့္ရွိလာမွာျဖစ္တဲ့အတြက္ ေစ်းကြက္ကေတာ့ အားေကာင္းလာမယ့္ အေနအထားမွာ ရွိပါတယ္။ ျမန္မာႏုိင္ငံရဲ႕ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ကလည္း အရင္ကနဲ႔စာရင္ တအားႀကီးေအးေနၿပီး ေစ်းႏႈန္းကလည္း က်ဆင္း ေနပါတယ္။ ကြန္ဒုိမီနီယမ္ဥပေဒဟာ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ အေျပာင္းအလဲျဖစ္ေစဖုိ႔အတြက္ တြန္းအားတစ္ခုျဖစ္ ေစလိမ့္မယ္လုိ႔ ကၽြန္ေတာ့္အေနနဲ႔ ျမင္ပါတယ္။

(House.com.mm)